MÜLKİYETİN ZAMANAŞIMI YOLUYLA KAZANILMASI
Taşınmaz mülkiyetinin zamanaşımı yoluyla kazanılması, Türk Medeni Kanunu md. 712 ve devamı maddelerinde olağan ve olağanüstü zamanaşımı başlıkları altında düzenlenmiştir. 1- Taşınmaz Mülkiyetinin Olağan Zamanaşımı Yoluyla Kazanılması Türk Medeni Kanunu md. 712 uyarınca, kişinin gerçekte maliki olmadığı bir taşınmazı zamanaşımı yoluyla kazanabilmesi için; NOT: İyiniyetin taşınmazın iktisabına ve malik sıfatı ile kullanımına ilişkin olması gerekmektedir. […]
Kamulaştırmasız El Atma Davasında Husumet Kararı!
Kamulaştırmasız El Atma Davasında Husumete İlişkin Emsal Karar! Kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davasında husumete ilişkin emsal Yargıtay 5. Hukuk Dairesi kararı, 18.02.2025 tarihli, 32817 sayılı Resmi Gazetede yayımlanmıştır. Yargıtay kararında özetle, özel eğitim alanı olarak belirlenen yerlerde Milli Eğitim Bakanlığı’nın alan tesis etme yönünde bir sorumluluğu bulunmadığı, Özel Okullara ilişkin olarak yalnızca izin ve […]
KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA NEDENİYLE TAZMİNAT
Kamulaştırmasız El Atma Kamulaştırmasız el atma, ülkemizde taşınmaz (gayrimenkul) sahibi kişilerin sıklıkla karşılaştığı hukuki durumlardan birini oluşturmaktadır. Kamulaştırma, kamu yararının gerektirdiği hallerde gerçek ve özel hukuk tüzelkişilerinin mülkiyetinde bulunan taşınmaz malların ve irtifak hakkının, Devlet ve kamu tüzelkişileri adına tescilini sağlayan idare hukuku işlemidir. Kamulaştırma, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu hükümleri uyarınca yapılmaktadır. Ancak bazı hallerde […]
ÖNALIM HAKKI
Önalım Hakkı (Şufa Hakkı) Nedir? Önalım hakkı, eski ismiyle şufa hakkı, Türk Medeni Kanunu madde 732 vd. hükümlerinde öngörülmüştür. Önalım hakkı, yasal ve sözleşmeden doğan önalım hakkı olarak iki ayrı şekilde düzenlenmiştir. Her iki önalım hakkının yasada öngörülen şart ve kullanım biçiminde farklılık bulunmaktadır. 1- Yasal Önalım Hakkı Türk Medeni Kanunu md. 732 hükmünde yasal […]
MUVAZAA NEDENİYLE TASARRUFUN İPTALİ
Muvazaa Nedir? Muvazaa, Türk Dil Kurumu tarafından kabul edilmiş anlamı ile, hukuki işlemlerde tarafların, üçüncü kişileri aldatmak amacıyla kendi gerçek iradelerine uymayan ve aralarında bir hüküm ve sonuç doğurmayan bir görünüş yaratmalarıdır. Yani muvazaalı işlemlerde taraflar, gerçekte hiç yapmak istemedikleri veya gerçekte başka şekilde yaptıkları bir işlemi, üçüncü kişileri aldatma amacıyla yapmaktadır. Muvazaalı işleme en […]
TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ
Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, bir tarafa veya her iki tarafa, sözleşme konusu taşınmazın devri için asıl satış sözleşmesinin yapılmasını isteme hakkı vermektedir. Bu sözleşme ile asıl satış sözleşmesinin yapılmasını istemeye hakkı olan taraf, bu isteğini karşı tarafa beyan edince, karşı taraf için taşınmaz satış sözleşmesi yapma borcu doğmaktadır. Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, tek tarafa veya […]
