FATURALARI ÖDEMEYEN KİRACI TAHLİYE EDİLEBİLİR!
Kirayı ödemeyen kiracı için tahliye davası açılabileceği Türk Borçlar Kanununda düzenlenmekle birlikte, aidat, elektrik, su, doğalgaz gibi kullanımdan kaynaklı fatura giderlerini ödemeyen kiracı ve kira ilişkisinin akıbeti hakkında kanunda açık düzenleme bulunmamaktadır. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, taşınmazın kullanımından kaynaklı fatura gibi ortak giderleri ödemeyen kiracı için tahliye istenebileceğine ilişkin emsal niteliğinde bir karar vermiştir. Dikkat […]
İHTİYAÇ SEBEBİYLE TAHLİYE DAVASINA SÜREDEN RET!
KİRALAYANIN İHTİYAÇ SEBEBİYLE TAHLİYE HAKKI İhtiyaç sebebiyle tahliye davası, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu 350 vd. maddelerinde öngörülmüştür. İhtiyaç sebebiyle tahliye hakkı iki şekilde doğmaktadır: İHTİYAÇ SEBEBİYLE TAHLİYE DAVASINDA SÜRE Kiralayan, sonradan ortaya çıkan gereksinimi dolayısıyla belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için […]
KİRALANAN TAŞINMAZIN AYIPLI TESLİMİ
KİRALANAN TAŞINMAZIN AYIPLI TESLİM EDİLMESİ Kiralanan taşınmaz ve kira sözleşmesine ilişkin hükümler 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu md. 299 vd. hükümlerinde öngörülmüştür. Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir. Kiraya veren, dürüstlük kuralı gereği ve TBK md. 301 […]