Devre tatil sözleşmeleri, son dönemde sayısı git gide artan Turizm Otel İşletmelerinin sunduğu yaygın hizmetlerden biri haline gelmiştir. 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun md. 50 hükmünde öngörülen devre tatil sözleşmesi, bir yıldan uzun süre için kurulan ve bu sürede birden fazla dönem için bir veya birden fazla sayıda gecelik konaklama imkanı veren paylı mülkiyet satışı, devre mülk, hisseli gayrimenkul sözleşmesi gibi çeşitli isimler altında imzalanan her türlü sözleşmeyi ifade etmektedir.
Balıkesir’in Sındırgı ilçesinde bir Turizm Otelcilik İşletmesi ile bipolar afektif bozukluk hastası olan bir kişi arasında yapılan ön ödemeli devre tatil sözleşmesi, bipolar afektif bozukluğa sahip kişinin vasisi tarafından iptal edilmek istenmiştir. Devre tatil sözleşmesinin imzalandığı dönemde bipolar hastanın henüz vesayet altına alınmamış olması nedeniyle yapılan sözleşme şeklen geçerli olmakla birlikte, vasinin iddiasına göre devre tatil sözleşmesi, bipolar hastası kişinin hastalığının manik döneminde olduğu sırada ve bu kişinin hastalığından faydalanılarak Turizm Otelcilik Şirketi tarafından imza altına alınmıştır.
Vasinin sözleşmenin iptali ile ödenen bedelin iadesi talebi ile hukuki destek almak için tarafımıza başvurduğu yukarıda bahsedilen olaya ilişkin tarafımızca, davalı Turizm Otelcilik Şirketi ile bipolar afektif bozukluk tanısı bulunan ve bu nedenle kısıtlanan müvekkil arasında imzalanan ayni hak tesis eden ön ödemeli devre tatil sözleşmesi akdedildiği, bu sözleşme uyarınca müvekkilden ödeme alındığı, ancak müvekkilin sözleşmenin akdedildiği tarihten önce manik-depresif kişilik bozukluğu rahatsızlığının bulunduğu ve bu nedenle tedavi gördüğü, sözleşmenin imzalandığı dönemde müvekkilin manik dönemde olması nedeniyle harcama yapmaya meyilli olduğunu ve bu durumun davalı Şirket tarafından kötüye kullanıldığı, müvekkilin akıl hastalığı nedeniyle ayırt etme gücü bulunmadığından taraflar arasında imzalanan sözleşmenin mutlak butlan ile malul olduğu belirtilerek taraflar arasında akdedilen sözleşmenin geçersiz olduğunun tespiti ile geçersiz sözleşme nedeniyle müvekkil tarafından Turizm Otelcilik İşletmesine ödenen bedelin faizi ile birlikte iadesi talebiyle Sındırgı Asliye Hukuk Mahkemesinde dava açılmıştır.
Dosya kapsamında müvekkilin sözleşmenin imzalandığı tarihte ayırt etme gücünün bulunup bulunmadığının belirlenebilmesi amacıyla Hastaneden alınan bilirkişi heyet raporunda, müvekkilin bipolar afektif bozukluk adlı ruhsal rahatsızlığının bulunduğu ve gerçekten de müvekkilin sözleşmenin imzalandığı tarihte hastalığın manik döneminde olduğu ve ayırt etme gücünün bulunmadığı tespit edilmiştir.
Mahkemece verilen 07.03.2024 tarih, 2022/183 E., 2024/82 sayılı kararda özetle “…davacı ‘…….ın “Bipolar Afektif Bozukluk” tanılı ruhsal olarak rahatsız olduğu, bu hastalığın dava konusu sözleşmelerin yapıldığı tarihte de mevcut olduğu, bu nedenle ayırt etme gücüne sahip olmadığının anlaşıldığı, dava konusu sözleşmeler yapıldığı tarih itibariyle fiil ehliyetine sahip olmadığından bu sözleşmelerin de geçersiz olduğu, zira fiil ehliyeti olmayan kişinin kendi eylemleriyle borç altına girmesinin mümkün olmadığı, sözleşmenin geçersizliğine bağlı olarak tarafların sözleşme uyarınca aldıklarını geri vermekle yükümlü oldukları, davacı tarafın davalı tarafa toplamda 80.000,00 TL ödeme yapmış olduğu, davalı tarafın davacının gönderdiği Eskişehir 2. Noterliği’nin 09/04/2022 tarih ve 08963 yevmiye numaralı ihtarnamenin kendilerine ulaştığı 26/05/2022 tarihi itibariyle temerrüde düşmüş olduğu, neticeten davacının davasının haklı olduğu sonucuna varılmakla davanın kabulü ile taraflar arasında imzalanan 141799 ve 141798 numaralı sözleşmelerin geçersizliğinin tespiti ile iptaline, davacı tarafından ödendiği tespit edilen 80.000,00 TL’nin davacıya iadesine, davacıya devredilen taşınmazların tapu kayıtlarının iptaline…” karar verilmiş ve karar kesinleşmiştir.
Kararın tam metni;
Devre mülk, hisseli gayrimenkul, taşınmaz paylı mülkiyet satışı gibi genel olarak devre tatil sözleşmesi ile ilgili hukuki danışmanlık ve destek almak istiyorsanız internet sitemiz üzerinden online randevu oluşturabilir veya iletişim kanallarımız üzerinden bize ulaşabilirsiniz.
ESKİŞEHİR AVUKAT CANSU ÖNÇLER UYANIK
